现在很多的年轻人都有买房子的打算，如果要购买房屋的话，大家都希望能够购买经济适用房，这样的话价格相对便宜一点，自己家庭承担的压力也低一点，但是要购买经济适用房还是要满足一定的条件，那么购买经济适用房需符合什么条件，购买经济适用房的条件是什么？

(资料图)

法妞网友咨询：

购买经济适用房需符合什么条件？

张雷律师解答：

经济适用住房是指政府提供优惠政策、限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质且购房者拥有有产权的政策性住房。因此，对购房人资格、经济适用房规模、购房价格等均有严格的条件和审查程序。

根据《经济适用住房管理办法》第二十五条、第三十条规定，经济适用房的指标及指标的转让具有严格的限制条件，并对购买后上市交易年限作出明确划分，上市交易须得购房满五年，未满五年的不得直接上市交易。

张雷律师补充：

法律对民事行为采取一种宽容态度，即只要不违背法律、行政法规的强行性规定，属于双方真实意思表示，便可赋予其合法性，而不强求其符合法定形式。

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。