城市房屋征收、农村宅基地征收都需要严格的规划，由市、县级人民政府组织实施，房屋征收是具有一定行政强制性的，不随着某个人的意志而改变，不是说谁想拆就拆，想不拆就可以不拆的。

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法妞网友咨询：

动迁前签订的家庭协议有效吗？

冯荣尚律师解答：

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《家庭协议》系所有签约人对宋某娥作为房屋承租人在房屋被征收后所获得补偿款，表达各自意愿，对家庭事务作出安排，设定各自权利义务的协议，该《家庭协议》受合同法调整。

签订合同是当事各方作出的民事法律行为。民事法律行为从成立时起即具有法律约束力，行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。

冯荣尚律师补充：

签订合同的目的在于明确各方的权利和义务，保证合同的顺利履行。因此，在房屋征收补偿过程中，合法有效的签订《家庭协议》能明确各方在房屋征收补偿中的权利和义务，不仅能使房屋征收补偿的过程更加顺利，减少不必要的矛盾，同时也是维护各方合法权益的有效手段。

《家庭协议》中也可约定房屋征收补偿款分配或者房屋征收补偿中所置换房屋的产权分配等相关内容，以明确各方在房屋征收补偿中的权益。

家庭成员之间关于征收补偿利益分割事宜所达成协议的性质为家庭共有财产分割，内含家庭成员对家事问题、财产问题等的妥协和让步。家庭成员对于财产的处分与赠与不同，不宜按任意撤销权之规定处理，应尊重家庭成员之间的合意。

冯荣尚律师结语：

在房屋拆迁补偿过程中，有效的《家庭协议》不但是约定各方真实意愿的表达，也是约定各方权利的保障，对于吃不准的条款不妨事先咨询下专业的律师，以减少房屋征收补偿中不必要的矛盾与风险。