生活实际中，并不是夫妻一方处置共同财产的行为都必须经过另一方同意。比如，夫妻一方去超市购买蔬菜用于做饭，或者购买衣服等生活用品，就很少有夫妻征求另一方的同意。

网友咨询：

(资料图)

我父亲卖掉了原来的房子！通过银行转账另外买了一套房子！产证上写着我父亲和小三的名字！钱全部是由我父亲出的！现在他们分手的话一半房产能要回来吗？他能之间有过协议，小三名字加上去只有居住权没有处置权。房产分割的时候问小三要一半的钱！这样能把我们的损失降到最低吗？

法妞律师解答：

通常不可以的，房产证写谁的名字，房屋产权就属于谁的。

房产证：

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

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法妞律师补充：

实际上，夫妻作为一家人，需要处理的事情非常多，如果事事都要彼此同意，那么日子是过不下去的。因此，法律上就存在一个“夫妻相互代理权”的概念，就是说，对于一些事情，法律默认夫妻一方已经取得了另一方的同意。比如，买菜的时候，卖菜的人就无需询问买菜这件事有没有经过夫妻另一方同意，因为法律默认已经取得同意。

如果给小三的房子属于夫妻共同财产，那么由于这种把房子给小三的行为不仅没有经过夫妻双方同意，而且是免费的，所以是无效的，给小三的房子是能要回来的。