合同的订立都是有一定的原则需要当事人遵循的，这样才能保证订立的合同是合法有效的。那么对于租赁合同而言，签订合同需遵循哪些原则，是什么？

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签订租赁合同需遵循哪些原则，是什么？

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重庆学苑律师事务所徐杰律师解答：

签订租赁合同要遵循的原则有：

(一)当事人地位平等原则。

(二)当事人的民事权利能力一律平等。

(三)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。

(四)当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。

(五)等价有偿原则。等价交换，实现各自经济利益。

(六)双方互为给付，互有补偿。

(七)取得利益与履行义务，价值上大致相等。

(八)一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。

(九)按损益相当原则，使受害人受偿。

(十)自愿和公平原则。自愿原则：首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。

其次，当事人签订合同时有一定意志自由。公平原则：公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以社会主义公平、正义观念指导自己的行为。

(十一)诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。

(十二)合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。

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重庆学苑律师事务所徐杰律师解析：

我国的《合同法》规定了，租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。从法律的明文规定可以看出，租赁期限在6 个月以下的租赁合同，可以由当事人自由选择合同的订立形式。

无论采用书面形式还是口头形式都不会影响合同的效力和性质。而只要租赁期限在6个月以上的，都应当采用书面形式订立，如果没有采用书面形式，不管当事人对租赁期限做了什么样的约定，在法律都将被视为不定期租赁。所谓不定期租赁，不是指永久租赁，而是任意期限的租赁，承租人有权在任意时间提出退租，出租人也有权在任意时间撤租。