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近日，成都市新津区法院妥善化解一起厂房租赁合同纠纷，引导双方达成调解协议，督促完成场地腾退，清理涉及重点项目建设的一大障碍，为城市有机更新提供有力司法保障。

2002年，某汽修厂租用某包装厂的厂房和土地，并根据经营汽车维修的需要修建了房屋、围墙等设施。2020年7月，新津区委、区政府启动城市有机更新项目。2021年3月，某包装厂与五津街道办签订模拟搬迁协议，约定各项补偿费用1500余万元。某汽修厂多次向某包装厂主张赔偿，协商均无果。某包装厂收到补偿款后办理了注销手续。2022年底，某汽修厂将田某（某包装厂投资人）、李某（田某妻子）诉至法院，要求两人赔付停产停业损失、搬家费用、装修费用、新建厂房设施赔偿费用等共计340余万元。

新津区法院受理该案后，立即安排具有该类案件审理经验的法官承办该案。为查清事实，承办法官迅速联系双方当事人，了解案件基本情况和双方争议焦点。全面掌握案件情况后，法院确定了以调解方式快速化解纠纷的工作思路。

经过3个多月“背靠背”调解和“面对面”沟通，最终促使双方互谅互让，达成调解协议。根据调解协议，田某和李某向汽修厂赔偿100万元，汽修厂收到款项后20天内腾退场地。调解后，承办法官又主动跟进履行情况，多次联系田某和李某，督促两人在3天内将100万元一次性支付完毕。

贾肖 四川法治报全媒体记者 曾昌文