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共有产权房的申请条件是什么

共有产权房的申请条件是：

1.单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；

2.已婚家庭申请购买的应符合本市住房限购条件，且夫妻双方及未成年子女名下均无住房；

3.申请人应为完全民事行为能力人。

《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

共有房怎么分割

共有房屋的分割方式有：大家共有和大家竞买。房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，可以出卖该房大家按份共同分得价款。在分割共有房屋时应当大限度的保护房屋的整体性、尽大可能不损害房屋的现有价值。

《民法典》第三百零三条　

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

共有房纠纷的处理方式

找法网提醒，共有产权房的纠纷可以采取和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据共有产权房纠纷的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。