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土地使用权年限期满的规定

2023-08-02 04:22:14 来源:问法网

一、

土地使用权年限期满的规定

土地使用权年限期满的解决办法有:


(资料图片)

1.续期,缴费,延长土地期限

可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。

2.等待拆迁,获取补偿

房屋的土地使用年限到期,如果有必要的话,可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要,等待政府的统一拆迁或因市政规划,政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式,对土地使用年限到期的业主而言,都不失为一种好的归宿。

二、

土地使用权最高期限是多久

找法网提醒您,土地使用权最高期限是70年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

1.住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;

2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;

3.教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;

4.商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;

5.综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

三、

办理土地使用权有哪些注意事项

办理土地使用权注意事项有:

1.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2.房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3.土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

4.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

5.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

6.委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

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