很多人在缺钱的时候都会想到拿自己的房子去抵押，然后筹集资金。但是对于房产抵押贷款流程和办理条件却不是很了解，因此很困扰。那么，房产抵押贷款流程具体是怎样的呢？为了方便大家办理律霸法律网在这里给大家详细介绍介绍。

办理流程：

1、贷款申请。借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就可以准备相应的资料了。

【资料图】

2、准备贷款资料（会根据不同的银行有不同的材料提供）。总体来说，如果是个人抵押房产，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

这是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户往往是着急用钱，因此提前准好相应的材料，可以节省很多的时间。

3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。此环节直接决定着你的贷款额度。

4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时大家一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的资料会影响到自己的贷款进度。

5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款。借款人要按期还款，维护良好信用记录。

9、贷款结清后办理注销手续。注意贷款结清后，到房管局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

以上就是律霸法律网小编为大家解答的关于房屋抵押银行贷款流程是怎样的问题的相关法律知识内容了，我们可以了解到，首先是抵押人或抵押权人需要房产评估机构对房产进行评估，出具评估报告，看看有多少信贷额度可用。如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到类似的问题，可以直接找所在地人民法院或公安机关，或者在第一时间找律霸网律师在线图文咨询或电话咨询。如果您还有其他法律问题的也可以咨询律霸网相关律师。