世界快资讯丨租金滞纳金怎么算?
2023-03-08 11:28:52 来源:法问
(资料图)
在现实生活当中,当我们没有足够的财力去购买某一事物或者判断并不值得购买却需要使用的时候就只能选择租借, 当然,这需要支付一定的租金,并且约定当物品损坏或者拖延偿还时需要给予相应的赔偿,那么租金滞纳金怎么算?
法妞网友咨询:
租金滞纳金怎么算?
张磊律师解答:
租金滞纳金是不定的,要看和老板之前的合同怎样规定的,一般的合同都是千分之五的滞纳金。
相关法律知识《中华人民共和国征收管理法》第三十二条规定:"纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。"
实际上在约定租金滞纳金的时候,根据所需要租的物品不同,以及租的方式差别滞纳金的计算方式也各种各样,一般而言并没有固定的规定,而如果因为租金约定滞纳金出现问题,导致纠纷矛盾的,也可以选择咨询律师帮忙处理。
张磊律师补充:
租金的滞纳金标准,法院最高支持多少:没有标准答案。原因:第一,这个问题没有法律硬性规定;第二,在绝大多数判决书中,法官在酌情下调滞纳金标准至某个百分比时,很少引用法条支撑自己的观点(极少数会引用《合同法解释二》第29条)。所以,每个地方法院,每个时期(尤其是2015-2020年期间允许民间借贷存在每月两分息的时期,虽然租赁合同纠纷和民间借贷无关),每个法官,他们的判决都可能不同。法院支持的最高滞纳金标准(广州市黄埔地区),是万分之五(每逾期一日,滞纳金为欠缴租金的万分之五),且每期租金的滞纳金均以不超过当期租金为限。
这个法院定的日万分之五的标准,相当于年利率18.25%,这已经高于民间借贷的最高利率即4倍LPR了(现时2021年5月公布的LPR为3.85%,那么4倍即15.4%),所以这已经足够保护出租人了。如果是万分之四的滞纳金,则相当于年利率14.6%,这就少于民间借贷最高利率了,所以,法院将最高滞纳金标准定在万分之五,是有道理的。